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建筑機械設(shè)備的擁有一般有一下三種：企業(yè)購買、企業(yè)租賃、施工隊伍自帶施工機械設(shè)備。本期我們選擇租賃方式。具體操作途徑大體有兩種：一是融資性質(zhì)的租賃方式。二是直接租賃方式。內(nèi)蒙古機械租賃企業(yè)分享一下建筑機械設(shè)備租賃的具體操作途徑。

1、融資性質(zhì)的租賃方式

融資性質(zhì)的租賃方式是以租賃公司的機械設(shè)備投入作為企業(yè)的合作方，這樣機械租賃方參與程度高，有共患難同富貴的抱緊式共贏態(tài)勢，對于施工企業(yè)來說，可以把機械的操作手培訓(xùn)管理，機械的維護(hù)保養(yǎng)更新淘汰等一攬子事項讓融資方解決，作為施工方只要解決好融資方的有關(guān)合作細(xì)節(jié)，維護(hù)好雙方的合法權(quán)益，對于施工方來說輕裝上陣，這樣對于施工方的資金可以做到有效的利用，能省出大量資金投入到其他環(huán)節(jié)，對資金壓力是個很好的緩解方式，對企業(yè)的贏利能力也是顯著的提高。

2、直接租賃方式

直接租賃方式是從機械設(shè)備租賃公司直接租賃，雙方簽訂租賃合同，協(xié)商租賃付款方式，牽涉到以下具體細(xì)節(jié)，

（1）是對設(shè)備租賃公司的資質(zhì)的驗審。避免無資質(zhì)企業(yè)，或者掛靠企業(yè)，一定要租賃單位提供營業(yè)執(zhí)照，租賃資質(zhì)，設(shè)備安裝資質(zhì)，安全使用許可證，機械設(shè)備的年審維護(hù)記錄，機械設(shè)備操作手的上崗證，操作證，勞動合同。

（2）是對選擇租賃的設(shè)備的要求。要求租賃的設(shè)備要完好無損，故障率低，整體性能好，安全可靠，維修方便，效率高。對于關(guān)鍵設(shè)備要做好有備用設(shè)備，以免在施工當(dāng)中因為機械設(shè)備損壞影響正常施工。

（3）關(guān)于和機械設(shè)備租賃公司的責(zé)任劃分。對于安全事故，要一定分清責(zé)任，機械設(shè)備的原因造成的安全事故，以及產(chǎn)生的質(zhì)量問題或者出現(xiàn)誤工等現(xiàn)象，都要對設(shè)備租賃公司有明確的合同條款。

（4）關(guān)于付款方式的選擇，考慮到施工成本，可以采取按臺班計價方式，對于到場的施工設(shè)備現(xiàn)場記臺班，這樣可以節(jié)約施工成本，做到機械需要了才到場，到場的設(shè)備要按時間準(zhǔn)確計時，這樣按臺班支付租賃費，成本一目了然。對于項目管理也是大有益處。對于一些危險性大的施工項目，也要采取收取租賃公司保證金的方式，以免發(fā)生事故以后租賃公司出現(xiàn)賴賬的現(xiàn)象，對于機械設(shè)備也要做到人隨機走，當(dāng)場合算，避免以后出現(xiàn)數(shù)量不準(zhǔn)確。

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